1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市淀川区
32.9万円/㎡
前年比-6.7%
グラン・ドムール塚本北
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 47.76㎡の場合
相場
1,242万円
26.0万円/㎡
698
1,061
1,424
1,787
AI査定結果
推定相場価格
1,242万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,061万円〜1,424万円
22.2万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月10日
グラン・ドムール塚本北
1,180万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 47.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | 1,180万円 | 24.7万円 | 2階 | 47.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,180万円 | 26.4万円 | 2階 | 44.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,130万円 | 25.3万円 | 2階 | 44.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,130万円 | 23.6万円 | 2階 | 47.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 1,580万円 | 36.6万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,100万円 | 24.7万円 | 44.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,498万円 | 26.7万円 | 56.12㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/15 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,380万円 | 31.1万円 | 44.43㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | イスズハイツベル加島II 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅7分 | 950万円 | 21.0万円 | 45.26㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市淀川区では6.7%下落しています。